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Offre spéciale investisseurs Saint-Nazaire

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Un investissement pertinent sur la côte Atlantique

En plein cœur de Saint-Nazaire, ville innovante et balnéaire au fort potentiel locatif, située en zone B1 Pinel : réduisez votre impôt sur le revenu en 2023 !
Une cadre de vie urbain agréable dans un quartier verdoyant connecté au centre-ville, à proximité immédiate des commerces et services, profitant d’un environnement naturel très attractif entre mer et nature.
Une résidence moderne à taille humaine aux logements lumineux et fonctionnels, avec de larges espaces extérieurs.

Soléa & Luméa,

Bien vivre la ville
à Saint-Nazaire !

Découvrir la résidence

Le dispositif Pinel

Le principe du dispositif Pinel 2023

La loi Pinel est un dispositif fiscal permettant d’investir dans un bien immobilier neuf tout en réduisant ses impôts de 10,5%, 15% ou 17,5% du montant de votre investissement immobilier (en 2023 dans la limite de 52 500 € de réduction d’impôt).

Vous pouvez librement choisir entre 3 durées d’investissement* :

6 ans 10,5% de réduction d’impôts
9 ans 15% de réduction d’impôts
12 ans 17,5% de réduction d’impôts

Conditions d’éligibilité et modalités du dispositif Pinel :
Acheter un logement neuf avant le 31 décembre 2023, répondant à des exigences de performance énergétique / Vérifier l’éligibilité de la commune pour bénéficier du PINEL / Louer le logement non meublé, à usage d’habitation principale pendant une période de 6, 9 ou 12 ans en fonction de votre durée d’investissement / Respecter les plafonds de loyers et le plafond de ressources de locataire / Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Les avantages du dispositif Pinel en 2023

Vous réduisez jusqu’à 17,5% le montant de votre impôt sur le revenu.
Vous choisissez librement la durée de votre investissement : 6, 9 ou 12 ans.
Vous pouvez louer votre logement à un membre de votre famille (enfant ou parent).
Vous capitalisez l’argent de vos impôts.
Vous percevez un loyer indexé sur l’IRL (Indice de référence des loyers) pour constituer votre retraite.
Vous vous constituez un patrimoine.
Vous protégez les membres de votre famille.

Votre simulation d'investissement locatif sur 6, 9 & 12 ans

Lot	Etage	Surface habitable
Appartements T3
B102	1 61.80 m² 7.12 m² N 1 247 590 € 25 997 € 37 139 € 43 328 €	+ d'infos
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B202	2 61.80 m² 7.16 m² N 1 248 280 € RÉSIDENCE PRINCIPALE 218 279 € RÉSIDENCE PRINCIPALE - - -	+ d'infos
Retrouvez le détail des lots et des prix en contactant les conseillers commerciaux ADI ou sur espacedevente-adi.fr
B205	2 68.60 m² 6.73 m² S 1 268 380 € RÉSIDENCE PRINCIPALE 235 951 € RÉSIDENCE PRINCIPALE - - -	+ d'infos
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APPARTEMENTS T3 - EVOLUVIE = T1 + T2
B107	1 69.60 m² 8.57 m² O 2 283 500 € 29 768 € 42 525 € 49 613 €	+ d'infos
Télécharger le plan LE LOGEMENT EVOLUVIE® EST UN APPARTEMENT DIVISIBLE EN DEUX PARTIES QUI PEUVENT ETRE HABITÉES SÉPARÉMENT OU NE FAIRE QU’UNE, SANS NECESSITER L’ACCORD DE LA COPROPRIÉTÉ. PLUS D’INFORMATIONS AUPRÈS DE NOS CONSEILLERS.
B207	2 69.60 m² 8.57 m² O 2 NOUS CONSULTER - - -	+ d'infos
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B307	3 69.10 m² 8.57 m² O 2 NOUS CONSULTER - - -	+ d'infos
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B407	4 69.10 m² 8.57 m² O 2 NOUS CONSULTER - - -	+ d'infos
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Atouts et accès du quartier

Choisir un cadre de vie urbain agréable :
Bd Emile Broodcoorens / Allée Romy Schneider / Rue des Mélèzes

Au pied de la Place Nadia Boulanger regroupant tous les commerces et services utiles au quotidien (supermarchés, boulangerie, pharmacie, bureau de poste, coiffeur)
À deux pas des loisirs (bibliothèque, piscine, gymnase) et de plusieurs groupes scolaires
À 150 m de la ligne de bus Hélyce U2 (liaison directe vers le centre-ville de Saint-Nazaire)
À 250 m d’une crèche et d’une maison de santé
À 750 m de la Cité sanitaire
À 900 m du centre commercial Océanis
À 1 km de l’océan (plage de Porcé)
À 2 km de l’espace naturel de l’étang du bois Joalland, propice aux promenades et aux sports nautiques (voile, canoé...)